SPLENDIDA VILLA STILE LIBERTY CON GIARDINO E PISCINA (RIF 373)

Nel centro di Dervio, paese poco distante da Bellano e Varenna, in zona residenziale e tranquilla, a pochi passi dal lago, proponiamo in vendita un’elegante villa della metà degli anni ’20, stile Liberty, completamente e finemente ristrutturata nel 2013 grazie ad un importante intervento di recupero . Si sviluppa su tre livelli ed è composta da : al piano rialzato area relax a vetrate con affaccio sul giardino ed area piscina, doppio ingresso, soggiorno con angolo TV, sala da pranzo con angolo cucina, bagno con doccia idromassaggio; al piano primo, raggiungibile con una scala interna in pietra beola verde della Val Chiavenna levigata e fiammata, tre camere da letto matrimoniali, disimpegno area lettura , due bagni e balcone con affaccio sul giardino. al piano seminterrato, taverna, cantina per vini e degustazioni, rifinite con pareti in sasso dell’epoca e soffitti in legno asciato, locale caldaia, locale lavatrice. Locale sottotetto con possibilità di recupero ai fini abitativi e predisposizione degli impianti. Il giardino di circa 1000 mq, è ben curato, con alberi da frutto, arbusti e piante da fiore, angolo barbecue in pietra, e lavandino scavato in sasso. Un elegante gazebo, e la piscina, contornano la villa e la rendono ideale non solo come casa di residenza ma anche come casa vacanze da mettere a reddito e quindi come investimento (la proprietaria è disponibile a seguire ed affiancare il potenziale acquirente nella positiva esperienza della locazione come casa vacanze) . La villa è dotata di impianto solare termico con caldaia e bollitore di nuova generazione, collegato ai pannelli solari sul tetto per la produzione dell’acqua calda. Gli impianti sono stati completamente rifatti secondo i più alti livelli previsti dalla normativa vigente prestando particolare cura a non snaturare la villa. Sono stati mantenuti i termosifoni originali ma restaurati con l’aggiunta di scalda salviette moderni e ulteriori nuovi radiatori. La villa è dotata di videocitofono, area wi fi in tutta la superficie e predisposizione impianto di allarme. All’interno della proprietà vi è la possibilità di ricavare una piccola SPA, già predisposta, e sopra una piccola suite, terminando i lavori di ristrutturazione di un piccolo rustico su due livelli, con annesso locale ricovero attrezzi ed arredo giardino. Inoltre vi è l’area di parcheggio dell’auto. L’ubicazione in centro paese ma isolata ed in zona tranquilla, la disposizione interna e la luminosità dei locali, le rifiniture, l’impiego di materiali naturali (pavimenti e scale, in pietra naturale e legno, porte a vetri serigrafate), l'arredamento e l’abbinamento dei tessuti d’arredo e di oggettistica in stile, ne fanno un immobile unico e di altissima qualità ad un ottimo prezzo. TRATTATIVA RISERVATA

    AREA WI FI INGRESSO PIANO TERRA

    AREA WI FI INGRESSO PIANO TERRA

    AREA RELAX A VISTA SUL GIARDINO

    AREA RELAX A VISTA SUL GIARDINO

    BAGNO AL PIANO TERRA CON DOCCIA IDROMASSAGGIO

    BAGNO AL PIANO TERRA CON DOCCIA IDROMASSAGGIO

    ANGOLO COTTURA

    ANGOLO COTTURA

    ZONA PRANZO CON CAMINO

    ZONA PRANZO CON CAMINO

    SOGGIORNO TV

    SOGGIORNO TV

    CAMERA CRISTALLI

    CAMERA CRISTALLI

    ATRIO ZONA LETTURA PIANO 1

    ATRIO ZONA LETTURA PIANO 1

    BAGNO PIANO 1

    BAGNO PIANO 1

    CORRIDOIO PIANO 1

    CORRIDOIO PIANO 1

    CAMERA ANGELI

    CAMERA ANGELI

    CAMERA ANGELI

    CAMERA ANGELI

    BAGNO DEL BOSCO

    BAGNO DEL BOSCO

    CAMERA DEI FIORI

    CAMERA DEI FIORI

    TAVERNA AREA DEGUSTAZIONI

    TAVERNA AREA DEGUSTAZIONI

    TAVERNA

    TAVERNA

    CANTINA

    CANTINA

    PIANTA SEMINTERRATO

    PIANTA SEMINTERRATO

    PIANO RIALZATO

    PIANO RIALZATO

    PIANTA PIANO 1

    PIANTA PIANO 1
Caratteristiche dell'immobile
Località Dervio (LC)
Categoria Residenziale
Tipologia Casa indipendente
Contratto Vendita
Superficie 233 mq
Prezzo di vendita € 0,00
Stato immobile completamente ristrutturato
Locali 7
Bagni 3
Cucina angolo cottura
Piano seminterrato-RIALZATO -1°
Riscaldamento termoautonomo
Terrazzo
Box

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L'Agenzia Immobiliare Domus Aurea si trova a Bellano (LC) in Via Gavazzi 2

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